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澳门新濠影汇线上娱乐:季节性因素和政策因素也导致了销售额的下降

时间:2021/9/16 8:40:18   作者:   来源:   阅读:18   评论:0
内容摘要:今年以来,房地产销售的增长曲线一直在下降。今年前8个月,全国商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售119047亿元,同比增长22.8%。与年初(今年1 ~ 2月)超过100%的增长率相比,增速明显放缓。这一方面是因为今年年中以后,市场销售增长速度逐渐减...
今年以来,房地产销售的增长曲线一直在下降。今年前8个月,全国商品房销售面积114193万平方米,同比增长15.9%;商品房销售119047亿元,同比增长22.8%。与年初(今年1 ~ 2月)超过100%的增长率相比,增速明显放缓。

这一方面是因为今年年中以后,市场销售增长速度逐渐减弱;另一方面,由于这一流行病的影响,去年年初的基本数字很低。此后,市场逐渐恢复,基数也大幅增加。从今年下半年开始,房地产市场的交易规模继上升后出现了下降趋势。7月和8月,月交易量继续下降,8月商品房销售面积比2019年同期更低。

壳牌研究院高级分析师潘浩指出,除了去年的高基数,季节性因素和政策因素也导致了销售额的下降。根据壳牌研究院的统计,8月份出台了36项房地产市场调控政策。4月以来,监管频次持续增加,监管力度持续加大。其中,近期多地发布的二手房指导价调整,直接影响了成交价格。

二手房指导价”是指二手房交易的参考价格。近日,深圳、上海、广州、合肥、西安、东莞等13个城市调整了二手房指导价,遏制了实际成交价格过高的现象。从8月份的房价表现来看,此次调整的效果非常明显。今年8月,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅分别为0.3%、0.2%、0.2%,以下跌为主,持平为主。同期,二手房价格涨幅分别为0.2%、0.2%、0.1%,略低于新建住宅价格涨幅。

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